Quanto costa Ristrutturare un Bagno

Negli ultimi anni le ristrutturazioni edilizie hanno avuto un’impennata nelle richieste mai vista prima. Il merito è delle detrazioni fiscali che hanno dato linfa vitale ad un settore che se la sta vedendo brutta da anni. Le case non si vendono più, le ditte di edilizia vanno così avanti grazie ai “rifacimenti” parziali di ville e appartamenti.

Quella del bagno è una delle più richieste in questo settore. Quanto costa ristrutturare un bagno? Che spesa dobbiamo sostenere? E’ la domanda che si pongono tutti coloro che dovranno affrontare questa impresa. Oggi cercheremo di dare una risposta, seppure parziale, sulla questione.

ristrutturazione-bagno

Premesso che ogni libero professionista ha il suo tariffario che può variare di molto rispetto alla sua bravura, professionalità, ecc ci sono dei parametri di riferimento. E’ chiaro che quando ci riferiamo ad una ristrutturazione del bagno non parliamo di un’opera così complessa. Si tratta di lavori piuttosto semplici, appena complicati se ci sono da rifare le tubature, ma nemmeno più di tanto, ordinaria amministrazione per una ditta che si occupa di cose del genere.

Partiamo quindi dai materiali scelti. Qui si gioca la partita. Ci sono piastrelle che costano 7 euro al metro quadro ed altre che possono superare 100 euro. Dipende da voi. Così come i mosaici e le “greche”, abbellimenti che fanno innalzare il costo finale.

L’uso del marmo e della pietra nel bagno è particolarmente apprezzato, intarsi o rosoni che impreziosiscono il design finale e danno un tocco di grazia.

Anche i sanitari hanno dei prezzi molto vari. Per un buon compromesso possiamo optare per marche come Ideal Standard e Pozzi Ginori. Per lavabo, bidet e water, si spendono circa 1000 euro.

Con la vasca e la doccia possiamo sbizzarrirci. Ci sono vasche da 500 euro come da 5000, senza contare l’idromassaggio. Per un piatto doccia si spendono circa 200/300 euro e per una cabina doccia 300/500 euro. Anche qui se volete qualcosa di più complesso come cabine docce attrezzate o colonne doccia con getti idromassaggio e bagno turco, il prezzo si alza.

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Passiamo ora alla ristrutturazione vera e propria. Il prezzo sale se:

  • dobbiamo demolire tutto quando piuttosto che rivestire sopra piastrelle preesistenti;
  • se dobbiamo rifare tubazioni e scarichi. C’è ovviamente bisogno dell’ intervento dell’ idraulico;
  • se l’impianto elettrico è particolarmente complicato, specie se dobbiamo illuminare specchi ed altre parti del bagno;
  • se ci sono muri da buttare giù oppure nicchiette e muretti da creare;

Se desideriamo realizzare un lavabo in muratura oppure una vasca incassata in un muro realizzato ad hoc, il preventivo di spesa si innalza.

Un prezzo ragionevole per le opere murarie e di ristrutturazione totale che interessano un bagno è di 300 euro a mq. Un bagno di 10 MQ quindi potrebbe costare 3000 euro, materiali esclusi. Ma parliamo di cifre molto aleatorie.

Per rifare un bagno ci vogliono circa 7 giorni lavorativi. Nel primo si partirà con la demolizione ed il secondo giorno sarà dedicato alla realizzazione del nuovo impianto elettrico ed idraulico.

Successivamente saranno rifatti i massetti e le pareti. Ci sarà poi la rasatura e la creazione degli intonaci, la posa del pavimento, il montaggio dei sanitari e rubinetterie ed infine la pittura.

C’è anche la soluzione ristrutturazione bagno senza demolizione. In questo caso vengono applicati dei pannelli sulle pareti preesistenti senza rompere nulla. Il prezzo finale è leggermente piú basso rispetto al classico rifacimento del bagno totale.

Prezzi medi per rifare un bagno completo

di seguito una media che abbiamo realizzato confrontando i prezzi sul mercato che possono variare anche rispetto alla città. A Milano saranno sicuramente piú alti rispetto a Napoli, Palermo o Catania.

Per una ristrutturazione totale del bagno possiamo in maniera orientativa dare un prezzo medio di 700-1200 euro al metro quadro, materiali inclusi (qualità media)

Grandezza bagno: Costo Medio Costo Massimo
Prezzo per rifare un bagno piccolo 3 mq € 2.600,00 € 3.200,00
Prezzo per rifare un bagno di 4 Mq € 3.500,00 € 4.400,00
Prezzo per rifare un bagno di 5 Mq € 4.300,00 € 5.500,00
Prezzo per rifare un bagno di 6 Mq € 4.900,00 € 6.700,00
Prezzo per rifare un bagno grande (più di 6 Mq) € 5.800,00 € 7.700,00

Rifare il bagno parzialmente

 

se dobbiamo recuperare qualcosa del vecchio bagno non abbiamo bisogno di rompere o demolire le piastrelle, in questo caso si tratta di una ristrutturazione parziale che offre il vantaggio di costare di meno.

Si possono cambiare i sanitari, la doccia usando quelli compatibili ai tubi da riutilizzare, specialmente se l’impianto è ancora efficiente. Il prezzo della sostituzione dipende quindi direttamente dal costo del nuovo sanitario, cui va aggiunta la manodopera e il costo di smaltimento del vecchio .

Possiamo porre le nuove mattonelle sopra quelli vecchi senza demolirli. Ad esempio usando lastre di gres che sono molto fini, appena 2-3 mm, più adatte a questo scopo. Per le pareti stesso discorso oppure possiamo usare pitture traspiranti o soluzioni economiche di grande impatto.

Di seguito i prezzi a mq delle piastrelle per il bagno ed il costo della manodopera per la posa . Ovviamente sono costi che possono variare molto sulla base delle scelte specifiche e anche della presenza di offerte particolari, ad esempio mattonelle comprate da Brico o altri store molto convenienti.

Tipo di Materiale: Costo al Mq del materiale Costo al Mq della posa
Piastrelle € 7,00 / 40,00 al Mq € 22,00 / 36,00 al Mq
Marmo € 80,00 / 1550,00 al Mq € 30,00 / 57,00 al Mq

Quanto costa Convertire la vasca in doccia

spesso viene richiesta un’opera di sostituzione della vasca da bagno con una più pratica doccia. Ciò avviene spesso quando in casa ci sono persone anziane che fanno fatica ad entrare ed uscire dalla vasca. Quest’ultima inoltre richiede un dispendio di acqua minore.

Il prezzo per un intervento del genere dipende fortemente dalla dimensione della doccia che deve essere installata, dalla condizione delle pareti, se ci devono essere delle opere murarie da fare. La spesa non è “importante” di solito è compresa tra 500 e 1000 euro.

Ricordate che potete godere delle detrazioni fiscali del 50% per tutto il 2018. Ovviamente bisogna pagare tutto con bonifico bancario o postale e ottenere ricevuta.

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